項目類型：葡萄酒特色莊園度假綜合體
項目地址：青海省民和縣
項目規(guī)模：1124畝
項目特色：葡萄酒產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)相結合，具有法式濃情的葡萄酒莊園休閑度假綜合體

一. 項目背景

項目地位于青海省民和回族土族自治縣，東部和南部與甘肅毗連。該地為青海省與甘肅省的重要交通節(jié)點，鐵路、公路交通基礎設施完善，區(qū)位條件較好，交通便利。項目地擁有較強的氣候資源優(yōu)勢，光照充足，水分適宜，早晚溫差大，有利于酒用葡萄的種植。此外，該地區(qū)背山面水，風景極佳，視野開闊，風景宜人，素有“青海小江南”的美譽，非常適宜建設葡萄酒莊園項目。

二. 項目策略

通過對整個區(qū)域及現(xiàn)狀發(fā)展的研究，山合水易認為該項目地可借助民和旅游發(fā)展的有利政策，針對目前的客源市場特征進行開發(fā)設計，實現(xiàn)高端化、精品酒莊建設。并將本項目定位為依托葡萄產(chǎn)業(yè)、山地要素，以葡萄酒酒文化體驗為核心，整合周邊旅游資源，打造成為一個集觀光、休閑、度假、商務、養(yǎng)生、娛樂、體驗等多種功能于一體的濃情法式葡萄酒特色莊園度假休閑綜合體。
 

三. 項目規(guī)劃

按照項目地資源特點和功能板塊間的配合，以及旅游線路的需要，經(jīng)過對項目地科學合理的規(guī)劃設計，最終呈現(xiàn)出“一心、一環(huán)、五區(qū)”的空間布局。“一心”以葡萄酒文化為主題的酒堡為核心，“一環(huán)”主要打造區(qū)域內(nèi)的文化體驗環(huán)，五區(qū)分別為紅酒入口印象區(qū)，紅酒主題體驗區(qū)，葡提養(yǎng)生莊園區(qū)，鮮葡休閑游憩區(qū)，酒葡珍品鑒賞區(qū)。
 

重點產(chǎn)品介紹

（1）紅酒入口形象區(qū)

紅酒入口印象區(qū)是民和“堡嘉隆”酒莊主體莊園部分的入口片區(qū)，按照科學合理利用土地的原則，在有限空間范圍內(nèi)建設法式風情的紅酒主題展示區(qū)域，以特色入口大門、游客服務中心等為主體，同時滿足游客停車需求和園區(qū)內(nèi)部車輛停放需求，它是游客來到莊園的第一個景觀，也是游客離開的最后一個景觀，應以展示莊園整體風格和個性為主，是整個莊園的重要組成部分。

（2）紅酒主題體驗區(qū)

該區(qū)域為整個酒莊的靈魂區(qū)域，既是酒莊的管理中心又是酒莊的服務中心，同時還是酒莊的生產(chǎn)與貯藏中心，可謂酒莊心臟。該區(qū)以主體酒堡為中心，向外輻射有生產(chǎn)中心、貯藏中心、法式景觀中心等多個小組團，形成完全法式風情的莊園重要部分。
 

（3）葡提養(yǎng)生莊園區(qū)

本區(qū)域?qū)I(yè)獨棟養(yǎng)生專區(qū)，選取法國著名葡萄酒產(chǎn)區(qū)中的阿爾薩斯、香檳、諾曼底、勃艮第、博若萊、羅納河谷、盧瓦爾河谷、波爾多八大產(chǎn)區(qū)取名，采用法式建筑及景觀風格，為游客呈現(xiàn)原汁原味的法式濃情。每棟會所是一個獨立的微型酒堡，有獨立酒窖及特殊釀酒工藝生產(chǎn)線，客人可憑自己喜好進行葡萄酒灌裝及生產(chǎn)，每棟莊園外圍有獨立的配套葡萄園，整體形成小型酒莊。
 

（4）鮮葡休閑游憩區(qū)

充分利用項目地塊內(nèi)的溝谷地，考慮利用未來項目建設產(chǎn)生的土進行填埋，減小溝谷坡度，建設梯田，種植鮮食葡萄以豐富莊園內(nèi)的旅游項目，豐富游客游園內(nèi)容，擴大葡萄種植區(qū)，同時使園區(qū)內(nèi)景觀更加豐富。鮮食葡萄也可以作為養(yǎng)生區(qū)原料和酒堡原料，降低了酒莊運行成本。
 

（5）葡萄珍品鑒賞區(qū)

通過設計景觀節(jié)點與活動廣場，融入法國浪漫元素，將園區(qū)建設打造成為對稱型花園景觀，利用長廊串聯(lián)，將整個園區(qū)景觀傳統(tǒng)起來，使游客感受葡萄近在咫尺，營造出綠色與生態(tài)的田園氛圍，重點項目包括埃菲爾廣場、凡爾賽廣場、愛麗舍花園、葡萄迷宮、葡萄文化長廊等內(nèi)容。

四. 項目總結

●  民和酒莊基于葡萄產(chǎn)業(yè)，以與國際接軌的標準進行開發(fā)，使項目的建設趨向高端化，并將葡萄酒莊園作為主題，綜合發(fā)展，打造成為一個品質(zhì)極佳的葡萄酒莊園休閑旅游產(chǎn)業(yè)。

●  本項目是典型的休閑化酒莊打造模式，在形成酒的品牌的同時，更加注重休閑度假產(chǎn)品的營造，形成“高品質(zhì)的酒+高品質(zhì)的度假生活”的雙高發(fā)展模式，同時實現(xiàn)，“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)、服務產(chǎn)業(yè)”的三層升級，打造青海地區(qū)的“高端生態(tài)奢華”酒莊的典型代表。

●  通過將葡萄酒莊園產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)的有機結合，使傳統(tǒng)葡萄酒莊園內(nèi)容更加豐富，在傳統(tǒng)莊園概念基礎上，將旅游的吃、住、行、游、購、娛六大要素溶于園中，擴大游客規(guī)模，滿足不同客群的多元化需求。

●  山合水易將本項目主題定為“法式濃情葡萄酒莊園休閑度假綜合體”，因此在規(guī)劃設計中引發(fā)出“浪漫莊園”“法式田園”“葡萄酒風情”等主題，充分發(fā)揮文化創(chuàng)意，緊密結合市場需求，使項目更具吸引力。


聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。